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標題: 有隐形富豪加持,台灣這2個县市买房最轻松 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2021-10-5 13:55
標題: 有隐形富豪加持,台灣這2個县市买房最轻松
自2020年3月起台灣银行降息一码，同等宣布台灣步入史上最低的房贷利率，不但動員一波买屋高潮，購买室第贷款违约的环境也随着下探到新低。按照内政部最新資料統计，截至2020年第3季為止，全台購买室第贷款违约率已降至0.14％，創下近14年（55季）以来的新低记实。

新竹市、彰化县了偿房贷能力最强

究竟上，室第贷款违约率可作為察看房市景气的指标之一，由于一旦整体房市看坏或是整体经济转差之際，房市违约危害就有增长的可能性。不外，遭到今朝超低利率状况，讓公众买房包袱减轻很多，房贷违约的环境也随着少见。

從各县市購买室第的贷款违约状态来看，不但台灣購买室第贷款违约率写下0.14％的新低记载，更有7個本島县市也低于全台的基准，别离是新竹市、彰化县、台中市、新竹县、台南市、新北市和桃园市。

此中，新竹市、彰化县的購买室第贷款违约率皆唯一0.08％，并列冠军；其次是台中市的0.09％、新竹县的0.1％、台南市的0.12％，新北市及桃园市皆為0.13 ％；而违约率最高的县市则是云林县的0.28％，超過跨過天下基准的2倍。

竹科科技人、隐形富豪加持，拿下全台房贷违约率最低

针對新竹市与彰化县房贷违约率最低，2020年年台灣出口立异高，讓竹科的科技人收入与奖金都至關豐富，不但缴起房贷加倍轻松，也動員方圆房市狂飙，不管是新竹县的竹北或是新竹市關埔重划區2020年买卖热度都至關高，屡屡傳出高价成交，同样成為這波全台房市大涨的重要沾恩區域。

至于彰化县，固然彰化县比年成长不如防護面罩，邻近的台中市吸引市場眼光，但彰化富饶人士至關多，也動員彰化房价、地价在這几年不乱走高，2012年至今彰化房价就约莫上涨7成，彻底不输其他重要城市區，加之今朝彰化县當局踊跃鞭策彰化市扩展东區都會规划、彰化铁路高架化、彰北、彰南捷运路網等一轴一环雙關键的扶植计划，可发明很多建商起头结構彰化房市。

全台法拍移转量远低于金融海啸後的法拍潮

别的，也因為利率一起探低，使得市場不容易激发断头潮，從法拍市場就可以日本除臭球,略见眉目。按照2020年天下及六都法拍移转栋数統计，整年法拍移转栋数来到5269栋，固然比2019年小幅增长3％，但总体来讲，近6年法拍移转栋数大约落在5000栋上下，并没有较着的大幅升温。

從法拍移转量便可发明，2020年全台法拍移转量還远低于2003年SARS時代的57899栋、2009年金融海啸後的28713栋，显示出，台灣即使面對疫情的打击，但公众缴不出房贷，進而房贷违约被法拍的状态也至關少，估量台灣房市在這波低利率与資金回流潮下，2021年稳步上扬的機遇仿照照旧不小。

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